Notice_ 공지사항

프리미엄독서실 제대로 시공하기
작성자 관리자 작성일 2019.06.20 조회수 602
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프리미엄독서실창업

말로만 프리미엄독서실이어서는 안됩니다.

 


#프리미엄독서실창업 어반트리세종

 

어반트리독서실은 보이지 않는 곳까지 정직하게

시공합니다.

겉만 번지르르 하고 속은 부실해 공부할때,

관리할때 불만 많은 독서실은 만들지 않습니다.

아래 작업 사진들은

어반트리 독서실의 실제 현장들입니다.

부족하지만 예비실장님들께 조금의 참고자료가

되기를 바랍니다.

--- 독서실 공사 ---

1. 자재가 좋아야 오래간다.

낮은 견적을 위하여 필요한 곳에 저가 제품은

사용하지 않습니다.

저가 제품을 사용하면 처음에는 국산 브랜드

제품과 같지만 조금 지나면 문은 옆면과 밑면 ,

문틀은 바닥이 금방 벗겨지고 일어납니다.

아래 같은 정체불명의 재고 물건을 쓰면,

자재가격 공시비 끝없이 낮출 수 있습니다.

 

모든 하나 하나 문짝 문틀 등에 제품명, 사이즈,

사진을 보고 구체적으로 고르셔야 합니다.

문짝 15만원, 문틀 5만원 이런식의 견적이 항상

말썽이고요

문짝 = 영림도어 제품명(xx-230) 10개

각 10만원씩 합 100만원

엘지 지인 (품명 yy-00) 50개

각 11만원 합 550만원

데코타일 = 엘지 헤링본 제품명 (AAA-000)

80평 *3만원 = 240만원

.

이렇게 해야 분쟁의 여지도 없어지게 됩니다.

(시방서가 없다면, 견적서라도 자세해야죠)

그리고 비용이 조금 들더라도 분위기 있고,

하자없는 엘지나 영림 등 브랜드 제품을

사용하는게 좋습니다.

#프리미엄독서실 어반트리원주

 

뼈대가 되는 목재부터 소송중 깨끗한 좋은 자재를

사용합니다. 저렴한 목재 등은 1~2년이 지나면

틀어지는 경우가 생겨 벽체에 터짐 등이

발생하기에 저가 미송, 습기먹거나, 옹이 많은 등

안좋은 자재가 들어오면 바로 반품 시켜아합니다.

유난을 떨다보니 거래처에서 언제부터인가

자재에 어반트리라고 써서 보냅니다.

골라서 담당자가 검수후 보냈다는 거죠.

카운터 등에 사용되는 엠디나 함판 등도 적소에

적당한 얇은 판부터 15미리 18미리 두께의

휨없게 튼튼한 목재를 사용해야 합니다.


#프리미엄독서실창업 깨끗한 A급 목재

 

2. 프리미엄독서실 공사시 방음 방한의 문제

독서실 방음

대부분의 독서실들은 열람실간 벽은 양쪽으로

석고 한장치고 끝나버리기도 하는데,

이럴 경우 실제 운영하시고 직접 공부해보시면

느기시지만 석고내 공명현상으로 웅웅 울리는

데다가 옆방의 과자 먹는 소리까지 다 넘어 옵니다.

백색소음기로 소리 중화시킨다 하더라도 실제

운영해 보신 원장님들의 불편함은 이루 말할 수

없습니다.

백색소음기 크게 틀면 시끄럽다고 적응 안된다는

학생 작게 틀면 옆방 소음 다 넘어 온다고 항의.

기본 방음없이 소음으로 소음을 잡으니

백색소음기를 얼마나 크게 틀어야 하겠습니까?

독서실이니 조용히 시켜야 된다는 말은 독서실을

안해보신 분들의 말씀이고 오히려 독서실이기에

방음이 훨씬 잘되어야 합니다.

석고만 대어서는 방음효과가 거의 없으며

비닐 몇겹 대는 것은 방음공사가 아닙니다.

이것들은 방음공사가 없는 것입니다.

열람실과 열람실, 개인실과 개인실 사이 내부벽은

석고+비닐+차음판+흡음재+다루끼+비닐+석고

 

의 차음 과정을 거칩니다.

  • 프리미엄독서실 어반트리 가수원
  • 프리미엄독서실 방음벽의 두께

외벽과 붙은 열람실은 보온도 신경을 써야 하므로

단열재+석고_차음판+흡음재+비닐+석고의

방한과 방음의 과정을 거침니다.


  • 프리미엄독서실창업 어반트리광주
  • #프리미엄독서실창업 어반트리 쌍문

공간벽도 적당히 설치되야 함은 공사의 기본이죠

물론 ALC블록을 사용하여 벽체 일부를 꾸미기도

하고, 경량으로 시공해 공기도 줄이기도 합니다.

블록은 공간과 추후 변경, 원상회복의 어려움 및

깔끔한마감 위해 필요한 경우 제한적일 필요.

AS 도 현장에서 직접 일한 사람이 제대로

구조를 알기때문에 잘하는 것입니다.

또 관리방법 및 사후서비스도 좋아야 합니다..


인테리어 현장으로 다시 넘어가서..

독서실은 특성상 맨 윗층이 많은데요.

천정이나 석고로 가려지는 유리창 부분등의 냉기도

결코 무시할 수 없습니다.

보이지 않는 천정 속까지 방한 하는 곳은 어반트리

뿐입니다.

 
  • 프리미엄독서실창업 어반트리 천정방한
 
  • 천장냉기 방지 천장공사전 천장속 방한

스티로폼 비닐 그 위에 석고보드로 차음 방음 하고

석고의 이음새는 꼼꼼히 본드로 붙여줍니다.

본드로 개개의 석고가 일체가 되어야 석고의

이음새가 없고 뜨지 않아 내구성과 마감의 효과가

좋습니다.

 

이음새가 잘못되면 이곳이 두드러지고 수년내에

터지기도 합니다.

특히 방한 방음으로 어설프게 비닐을 칠 경우는

본드가 잡아주지 못하고 타가만이 잡아 주어서

흔들면 벽이 버걱거리거나 몇년내 하자가

발생하기도 합니다.

물론 꼼꼼히 하면 시간에 따른 비용이 문제지만,

독서실은 엄연한 시설업으로 오랫동안 영업해야

한다는 점을 감안한다면 처음에 비용이 조금

들더라도 확실히 해놓는 것이 좋습니다.

시설업인 독서실에서 2~3년후 문제가 생긴다면?

 


  • 막을 창문이라도 막기전에 틈은 메꾸어 주어야
  •  

  • 외벽 방한 내벽 방음 작업중
  •  


  • 석고사이의 이음새도 본드접착, 100년 간다. ㅎㅎ
 
  • 총무실 소음 넘어가지 못하게 벽도,천정도 차음판

다수의 업체에서 남의 것 따라하기 바뻐서 유리나

 

미송합판의 특성도 모르고 보기 좋아서 쓰는 줄만

알지만 유리나 미,낙송은 미적인 면도 좋고 일반

방음재의 7배의 방음능력이 잇습니다.

소리는 천정으로도 넘어갑니다.

아래사진은 휴게실과 접한 열람실 방음을 위해

천정 속 위에 벽을 세워 방음는 사진입니다.

 


  • #프리미엄독서실 어반트리독서실 목포

독서실 내부는 어느곳이나 기둥이 많이 있습니다.

일부업체에서는 그냥 도배나 페인트로 마감하나

저희는 모든 기둥하나하나를 도배나 페인트

칠하기전 꼼꼼하게 감싸는 작업을 합니다.

  • 돌출창 방음방한 공사모습
 
  • 돌출창은 방음하고 기둥은 깔끔히 감싼 모습

기존 독서실 리모델링

낡은 돌출창을 내부서 신발장으로 활용하여

보이지 않더라도 확실하게 공사합니다.

이렇게 공사하니 밖이 오르막 버스길인데도

차소리 안들어오고 , 공사가 2월 이었는데 확실히

방한공사 한 덕에 난방 없이도 실내는 훈훈

했습니다. 한여름에도 전기세 절감됩니다.

외부열기가 완전 차단되지요.

 

 

3. 프리미엄독서실 인테리어와 경영

독서실 경영할 때 골머리를 앓는 문제점은

바로 환기 와 냉난방 입니다.

환기의 종류는 1종, 2종, 3종 환기로 나뉘지만

대부문의 프리미엄독서실 들이 말만 프리미엄

이지 환기한다고 하고는 고깃집에서 사용하는

시로코팬을 두어개 딸랑 달아놓고 맙니다.

급기 배기 넣어 주는게 아니라 빼내기만하는 배기

1종 환기 공사만 하는 곳이 수두룩 하고,

거기다 천정속 환기배관은 보이지 않는다고 고무

자바라로 다 연결하는데, 이렇게 하면 하루 종일

환기장치를 돌려야 환기가 되지요

마이너스 압이 걸려서 산소부족을 머리는 멍하고,

환기가 안되어 조금 지나면 퀴퀴한 냄새가 빠지지

않아 선풍기로 강제로 돌려주는 황당 독서실까지.

환기는 다음과 같이 제대로 공사하셔야 합니다.

 

 

 
  • 메인배관은 스파이럴 직관으로 가지배관은 충분히
 
  • 환기배관은 힘들어도 직관으로 해야 환기가 잘됨
 
  • #프리미엄독서실 어반트리 울산매곡



전열교환기를 이용한 환기는 열손실이 없고,

심각해지는 미세먼지에서 독서실을 보호합니다.

아래는 모 프리미엄 업체의 천정환기 배관인데요

이거 이래서 환기되나요?

 


  • 모 프리미엄 업체 환기공사


  • 24만원  짜리 환기 시로코팬

프리미엄, 프리미엄 전문가라고 하고는 경비를

줄이려고 인지, 아니면 하청업체에 던져서

나몰라라 해서인지? 시로코팬으로 배기만

하는데요, 그럴경우, 독서실 자동문 등 문틈으로

공기 들어오면서 지하층, 건물내의 악취를 끌고

들어옵니다. 내부 화장실이라도 있으면 화장실

냄새 온 독서실로 퍼짐니다.

그런데 걍 믿고 맡기시는것 참 이해가 안갑니다

요구하세요... 제대로

공사 제대로 하실 분들은 다 이해하고 해줌니다.

또 모 업체는 저희를 따라서

우리는 이렇게 공사합니다 하고

당해 지점 블로그에 올려놓았던데,,

저희 그거 보고 기절하는 줄 알았네요

자바라 쭉쭉 던져 놓고 자랑을?

이건 아예 공사를 모른 다는 소리죠.ㅠㅠ

프리미엄독서실 냉난방

프리미엄독서실 냉난방과 관련하여서는

시스템 냉난방기를 작동시키는 데도,

여름에는 덥고, 겨울에는 춥고 하면 정말 문제죠

공사비도 프리미엄이라고 엄청 많이 주었는데요

그 원인의 첫째는 공사비를 줄이기 위해

턱없이 모자라는 냉난방기 용량을 줄인 탓입니다.

 

100평 기준으로 독서실은 칸막이가 많으므로

매립덕트 2대 정도에 천정형 9대 정도

총 11대 이상 설치되어야 미관도 좋고, 냉난방

때문에 실원들로부터 불평 불만을 듣지 않습니다.

개인실에는 매립덕트에어컨을 사용하는데요.

냉방배관이 천정 속으로 지나가야 하므로

배관을 단열해줘야 추후 결로현상이 없습니다.

 
  • 매립덕트에어컨 배관자재만 이렇게 많이
 
  • 매립덕트배관과 전열교환기 직관의 교차

또한 각 실에 이르는 보온후렉시볼도 자재가 좀더

들어가더라도 먼 곳을 기준으로 재단하여

나눠 주어야 각 방에 균일하게 냉기가 나옵니다.

어느 방은 덥고, 어느방은 춥고 하지 않습니다.

간혹 빠듯한 공사비 때문에 복도에 에어컨달고

각 실에서 닥트로 빼내어 문 아래 로 냉기가

열람실로 스며들게 하는 방법을 쓰기도 하는데,

빠지는 공기량 만큼 외기가 들어오면 냉방 안되죠

냉방이 되려면 외기가 안들어와야 하는데

그럼 배기는 있고 급기는 없고,,,

즉, 공기는 빠져나가는 데 들어오지는 않고,

외기가 들어온다면 에어컨 풀로 돌아야 해서

전기세가 주는 것도 아니고,

어쨌든 저희가 하는 방식은 아닙니다.

 
  • #프리미엄독서실창업 어반트리 수원

이렇게 하면 여름에 시원하고

겨울에도 반팔입고 공부하는

냉난방 때문에 골머리를 앓는 일이 없으십니다.

매립덕트시 환기구와 거리도 계산하고 작업해야

합니다. 그렇지 않으면 냉기나 온기가 환풍기틀면

바로 빠져나가서 에어컨 아무리 틀어도 덥습니다.

냉난방기 용량이 많다고 전기세 많지는 않아요

가정용을 생각해 보시면 조그만 에어컨 틀면

오히려 용량이 작은 탓에 전기세 무지 많이

나오지만 용량 큰것 살짝만 틀어도

냉방되어 오히려 전기세가 절약됩니다.

요새는 인버터 절전형 사용하니 더 그렇고요.

또 아래와 같이 흡기 디표져, 배기 디퓨져,

에어컨 디퓨져 등의 정확한 위치를 바닥에

네모, 세모, 엑스 표시 등으로 그려 줘야 합니다.

천정공사 하는 분들이 도면만 보고는

정확한 작업이 힘드시거든요

 
  • #프리미엄독서실 어반트리 전주

독서실은 가정에서 20년 사용할 량을 1년만에

사용할 만큼 냉난방기를 많이 가동시킴니다.

또한 프리미엄독서실에 성인이 많은데

이 성인들은 아침부터 밤 늦게까지 열공합니다.

하루 종일 한달이고 두달이고 있다보면 갑갑한데

공기까지 탁하고 환기 안되면 어느누가 다니고

싶겠습니까?

주위에 방음잘되고, 환기 잘되고, 냉난방 잘되는

독서실이 생기면 바로 옮겨가버립니다.

어반트리 디자인은 어느 곳보다 좋습니다.

또 더 좋게 하기 위하여 지금도 책과 씨름합니다.

요새는 심리와 관련된 인테리어를 공부하죠

인테리어를 통해 학습자에 도움을 주는 공간구성

Interior Therapy.

 
  • #프리미엄독서실 여자분들이 좋아하시네요

그런데,, 솔직히

분위기나 디자인은 호텔, 카페처럼 한두번 오는

사람들에게 좋은 것이지

오랬동안 장기간 있어야 하는 사람들에게 정작

중요한 것은 방음, 환기, 냉난방 이 세개 입니다.

우리가 오래 머무는 가정집을 생각해보세요

무엇이 중요한 것인지?

인테리어 디자이너가 대우 받지 못하는데는

감각에만 의존하여 감성적인 디자인, 자기 틀에

잡혀 고객과 소통하지 못하고, 기능은 무시하고

보여주는 공간만을 만들어 왔기 때문이기도

합니다.

저도 한참 지나다 보니 소통과, 기능이, 디자인과

별개가 아니란 것을 느끼게됩니다.

4. 프리미엄독서실책상

독서실은 쾌적함이 유지되는 한도에서 좌석수를

확보하는 것이 중요합니다.

그러기에 책상의 크기를

1열람실은 폭 1m 짜리로 쭉~~

2열람실은 폭 90cm 짜리로 쭉~~

이렇게 하지 않습니다.

1열람실의 길이가 3m2cm 이면

1m 짜리 하나,. 1m 1cm 짜리 두개

이렇게 1cm단위로 책상을 만듦니다.

좌석수는 수익의 기본 요소이고, 책상폭이 가격을

결정하기에 1cm 의 공간이라도 활용합니다.

 
  • 프리미엄독서실 어반트리독서실 일산

 

5. 프리미엄독서실의 마감공정

도배, 페인트 등의 마감처리

필름을 붙이기전에도, 페인트를 칠하기 전에도

모두 사포로 깨끗하게 밀고 이음새는 메우고

작업하여 나중에 필름이 들뜨거나, 페인트가

터지는 일이 없도록 해야 합니다.

실제 페인트 칠할때,

페인트 공정일 일주일이면, 밑면 다듬는

퍼티작업이 5일이고 칠하는 과정은 2일입니다.

실제로 어반트리는 페인트 팀이 서울의 kt 팀

부산의 다비치 팀이 있는데, 그 지역페인트보다

비용이 더 들더라도 같이 하는 이유는

일반 거칠거칠하고 물방울 생기고, 터지는 저가

페인트와는 차이가 나기때문입니다.

그래서 목포서는 현지 용역으로 부터 목포시내서

이런 페인트 처음본다고 칭찬을 듣기도 하지요.

기능이 중요하다고 기능만 강조하면 안됩니다.

보는 것도 좋으면 금상첨와죠.

또 한 모든 방과 천정 벽체 부분도 깔끔하게

몰딩처리해 주어야 깨끗함이 오래 갑니다.

전선하나 하나 기둥 하나 하나 가려 주어

너덜너덜 지저분하지 않습니다.

  • 어반트리시공  프리미엄 은평구 신사동 독서실

일반 천정에 레일 등으로 쭉쭉 밀어 깡통등 달고

강한 파삼공 램프로 쏘아 분위기 살리고 천정을

안보이게 하여 천정 마감 공정에서 일손을

줄이기도 합니다.

그렇지만 공부하는 학생들을 생각하면

어두운 천정과 강하게 쬐는 조명은 안좋습니다

  • #프리미엄독서실창업 군포어반트리

 

6. 그리고 마지막으로 프리미엄독서실의

바닥 난방에 대하여

프리미엄독서실의 대부분이 공사비용 때문에

바닥난방공사를 하지 않고 천정난방으로만

끝내고 마는데요

여름에는 문제가 없지만

겨울만 되면 비염걸린 학생들 건조하다고,

더운공기 위로 깔려 얼굴은 덥고,

찬공기는 내려와 발은 시렵고,

여학생들은 무릎에 숄 덥고 잠바 걸치고

공부하는 도저히 쾌적한 프리미엄이 아닌

열악한 독서실이 되기 일수 입니다.

그렇다고 춥다고 환기 안시키고

벽이란 벽은 다 틀어막아서 정말 깝깝한

독서실을 만들어 버리기도 하고요.

바닥난방은 도시가스를 통한 온수난방 보일러

방식이 효율이 좋아 추천합니다.

엑셀 파이프 밑으로는 보온재를 깔아줘야 열

효율이 좋아 가스비가 덜 나오고요.

엑셀 배관시 싱크대 하수파이프를 먼저 묻어

주어야 합니다.

 
  • #프리미엄독서실창업 CNT송촌점

엑셀 파이프 후에는 신발을 벋을 공간을 마련하고

차광막 등으로 엑셀파아프를 덮어줍니다.

물도 채우고 그래야 몰탈 타설시 뜨지 않습니다.

 


  • 차광막

그후 레미콘몰탈을 방통기계를 통하여

해당 층으로 올려 타설 하는데,

이때 작업자들이 난간에 대충 고정시키고 하여

난간이 훼손되거나, 대리석이 깨어지기도 합니다.

공사 시작부터 건물주 등에게 눈치보이며

시작하면 내내 괴로우니,

은박 돋자리 등을 깔고, 수건으로 감싸고 하여

계단등이 훼손되는 일이 없도록 해야 합니다.

 
  • #프리미엄독서실창업 공사 대전시
 

레미콘 몰탈은 물이 섞여 있으므로

아랫층으로 누수 되지 않도록 사전에

막음장치를 하여 두어야 합니다.

두게는 7센치 정도가 나와야 한번 열받으면

잘 식지 않아 좋지만, 건물의 노후화 등을 생각해

두께를 조절하셔야 합니다.

조건이 허락하는 한 바닥난방은 하시는것을

추천드리는데,

신발신고 다니게 하면 학생들 불편하고

청소에 문제가 있고

천정난방을 계속하면 공기가 탁해 건조해지고,

실내화신게 하면, 소리나고, 신발장에

실내화를 같이 보관해 흙 등을 같이 공유하게

되어 지저분해지는 등

독서실을 운영해 보시면 천정난방만으로는

불평불만이 제기되는 것을 느끼시기 때문입니다.

아는 만큼 보인다고

원장님 들이 많이 알고 계신만큼

좋은 독서실이되고,

좋은 독서실의 원장님이 되실 수 있으십니다.

그 첫단추인 시설이 잘못되면

나중에 아무리 원장님들이 실원들에게 잘해주고

싶으셔도 다 뜯지 않는 한 잘해주실 수 없습니다.

몇달에 걸쳐 쓴 긴글 읽어 주셔서 감사합니다.

새로 시작하시는 사업 잘 준비하셔서

꼭 성공하시기를 기원합니다.


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